Hong Kong

Propriété à vendre à Hong Kong

Hong Kong est un territoire autonome du sud-est de la Chine. Dans le passé, c'était une colonie britannique. Le centre urbain est vivant et densément peuplé et est un important port et centre financier mondial avec un panorama parsemé de gratte-ciel. Le quartier central abrite des monuments tels que la tour de la Banque de Chine d'Ieoh Ming Pei. Hong Kong est également l'une des destinations de shopping les plus célèbres, réputée pour ses vêtements sur mesure et pour le marché nocturne de Temple Street. Il est entouré par la mer de Chine méridionale à l'est, au sud et à l'ouest, et borde la ville de Shenzhen, dans le Guangdong, au nord sur la rivière Shenzhen.

Si vous avez décidé de déménager à Hong Kong ou simplement à la recherche d'une propriété à vendre à Hong Kong, vous devez savoir que le gouvernement a introduit une nouvelle taxe sur la vacance et des restrictions sur le programme de prévente. Néanmoins, les prix des logements devraient encore augmenter de 7% au cours des six prochains mois. Pour préserver les taux de vente, les développeurs construiront probablement des appartements plus petits.

Selon les prévisions immobilières de Hong Kong pour le milieu de l'année 2018, la tendance à la hausse des prix des logements ralentirait au second semestre après que le gouvernement a introduit une nouvelle taxe sur les vacances et des restrictions sur la taxe de pré-vente. Les prix des propriétés à vendre à Hong Kong auraient dû encore augmenter de 7% au cours des six prochains mois. Pour protéger les taux de vente, les développeurs construiront probablement de plus petits appartements. La taille moyenne des nouveaux appartements a déjà diminué d'environ 40% au cours des 6 dernières années.

Des unités plus petites et des prix moins élevés avec un financement de développeur ont contribué à de fortes ventes sur le marché primaire au premier semestre, les développeurs ayant réussi à vendre plus de 50% des unités lancées dans la plupart des nouveaux projets.

Fin juin, le gouvernement a annoncé six nouvelles initiatives pour s'attaquer aux problèmes de logement de la ville. Parmi celles-ci figurait la taxe de séjour très spéculative pour le marché primaire.

La décision du gouvernement d'introduire de nouvelles initiatives pour résoudre les problèmes de logement dans la ville à un moment où les taux d'intérêt augmentent et où le cycle actuel du marché est déjà à ses dernières étapes et comporte des risques. Lorsque le marché évolue, toutes ces mesures de refroidissement introduites ces dernières années pourraient aggraver toute crise, entraînant une chute libre du marché. De plus, un nombre croissant d'acheteurs intéressés par des propriétés à vendre à Hong Kong sont basés sur le financement par les développeurs, qui applique des taux d'intérêt plus élevés et ne nécessite pas de tests de résistance sur les acheteurs